Tentang saya~

Blog nuhababy.com ditulis oleh seorang kaunselor penyusuan dan ia berkongsi tentang ilmu kehamilan, penyusuan, berpantang dan journey parenting anak-anak khas buat ibu.

Kehamilan

Penyusuan

Berpantang

Fifth Kriteria : Supply

Kongsikan Artikel Ini:Adakah benar sekiranya kawasan itu banyak bangunan tinggi, ia dikira “oversupply”? Di kawasan manakah yang “oversupply”? Adakah Bukit Jalil? atau Cyberjaya? atau Mont Kiara? atau KLCC? Jom kita lihat realiti di kawasan ini. PERBANDINGAN SEWA PADA TAHUN 2013 VS TAHUN 2020 CYBERJAYA Studio disewa pada harga RM 1,800…

Third Kriteria : Tiering

Kongsikan Artikel Ini:TIER~ Kriteria yang ketiga ialah tier. Tiering ini terbahagi kepada 3 iaitu Tier 1, Tier 2 dan Tier 3. Rulesnya ialah, sekiranya kita beli sebuah rumah/property tersebut, pastikan kita tak bayar lebih atau “overpay the tier”. TIER ~ DON’T OVERPAY AT YOUR RESPECTIVE TIER Kita hanya perlu tahu…

Apa itu Far Capital?

Kongsikan Artikel Ini:FAR CAPITAL NI AGEN JUAL RUMAH KE? APA ITU FAR CAPITAL? Baru ni ada sembang ngan sorang akak ni cikgu juga, di selatan tanah air. Umur dah 40 tahun dan dah beli 3 biji rumah dan disewakan di kawasan tu juga, sendiri uruskan. Terbaik kak! Thanks sudi share…

Maksud Sebenar “Duit Cashback” Bila Beli Rumah dari Developer

Kongsikan Artikel Ini:Baru-baru ini, ada yang menghantar mesej ini ke inbox saya. Dibawah saya sertakan jawapan daripada seorang Banker di Affin Bank iaitu Tuan AlHafiez Abbas dari group DIRISupercluster. Siapakah beliau? Anda boleh follow beliau di Facebook AlHafiez Disini ialah jawapan beliau terhadap isu diatas tadi. 1. Cara dia tulis…

Tips Mengira Cashflow Rumah Pelaburan

Kongsikan Artikel Ini:TIPS MENGIRA CASHFLOW RUMAH PELABURAN — Contoh : Loan sebulan RM 2500 dan kos maintainance RM 500 Sewaan pula dapat sebanyak RM 3000. Jadi, berapakah positif cashflow rumah tersebut? Jawapannya :  2500×70% = 1750 interest amount paid to bank.  Extra charges each month = 500 2500×30% = 750…

Cara Kembangkan Duit Simpanan Jadi 6 Angka?

Kongsikan Artikel Ini:Secara ringkasnya, point yang saya nak sampaikan ialah : Bila kita dapat duit dari i-Citra atau tak kisahlah duit simpanan atau cashback dari property.  1. LEVERAGE Kita tetap kena belajar lagi macam mana nak uruskan dan kembangkan duit tersebut guna konsep leverage. Macam saya, bab property investment saya…

Cara pekerja kerajaan nak beli 3 biji rumah tanpa bankrap?

Kongsikan Artikel Ini:…Hanya loan kereta saja yang ada dan itupun hanya makan 15% saja dari keseluruhan gaji saya. 2. JADILAH KAPITALIS RUMAH YANG BERIMAN DAN TAK AMBIL HAK ORANG LAIN Bila kita ada niat nak beli umah lebih dari satu untuk investment. Elakkan beli rumah low-cost.  Bukan apa, sebab rumah…

3 Sebab Kenapa Far Capital tak beli Rumah Low Cost

Kongsikan Artikel Ini:3 SEBAB KENAPA FAR CAPITAL TAK BELI RUMAH LOW-COST UNTUK KLIEN~BY FAIZUL RIDZUAN “Kitorang tak beli low-cost harga RM 100K – RM 200K sebab we realise one thing. Kalau low-cost ni, senang gila dapat positif cashflow. Bayangkan kalau you beli rumah RM 150K then loan RM 600 dan…

Rasa menyesal sebab lambat jadi klien Far Capital?

Kongsikan Artikel Ini: “Rasa macam menyesal pula bila baru tahu pasal Far Capital ni..sebab haritu saya dah sign nak beli rumah Xxxxxxx” Begitulah kata-kata yang keluar dari salah seorang klien baru di Far Capital kepada saya. Kata Mr Khan (bukan nama sebenar), biasanya dan selalunya kita akan risau bila beli…

Second Kriteria : Mean/Median

Kongsikan Artikel Ini:Median~ Macam mana median boleh bagi efek pada keputusan pembelian property kita? Ia penting untuk memastikan property tu kita akan buat duit @ hilang duit. Make money or lose money. Median maksudnya middle price (antara expensive property and cheap property) Bila kita nak masuk sesuatu area/kawasan, kita nak…

First kriteria : New vs Old

Kongsikan Artikel Ini:Rules 1 : New vs Old~ — Buy new properties at minimum 20% discounts, without much capital. — Masa Far Capital bermula pada 2014, mereka hanya beli subsales property saja. Sebab masa tu new property sangat mahal. Price tak make sense! Contoh, katalah kita pergi satu tempat. New…

7 kriteria untuk beli property yang bagus~Tuan Faizul Ridzuan

Kongsikan Artikel Ini: 7 criteria to buy good properties~ Apakah 7 kriteria untuk beli property yang bagus? Kenapa benda ni penting? Sebab kalau kita betul-betul faham. 7 kriteria ini sangat “predictable” untuk kita buat duit. Kalau anda tak faham 7 kriteria ini, maksudnya anda “gambling” atau berjudi. Sebab anda takde…

Nak join telegram NuhaBaby Kewangan?

Kongsikan Artikel Ini: “Sebahagian daripada apa yang saya dapat, adalah hak saya untuk disimpan!” Kata-kata di atas saya petik dari salah seorang lelaki terkaya di Babylon iaitu Arkad. Saya mula membaca buku The Richest Man In Babylon semasa berpantang anak kedua, Umar Furqan. Betul..masa bersalinkan anak kedua. Kami merasakan duit…

“Nak tak beli lebih 20 biji rumah macam Dr Irfan Rahman, klien Far Capital”?

Kongsikan Artikel Ini:KISAH SEBELUM Kisah kapitalis yang saya ingin kongsikan kali ini ialah tentang Dr Irfan Rahman, seorang doktor di salah sebuah hospital di Johor. Sebelum ini, dia hanya mempunyai 2 buah rumah sahaja dan “stuck” pada 70% LTV (Loan-To-Value). KISAH SELEPAS MENJADI KLIEN FAR CAPITAL Selepas menjadi klien Far…

Apa yang saya belajar dari sesi Zairi tentang Property Grading System~

Kongsikan Artikel Ini:Property Grading System~based on 7 kriteria. Bila kita apply 7 kriteria ini, baru kita akan tahu sama ada property ini grade A atau grade B. Jadi, dibawah ni kriteria yang akan di”evaluate” di Far Capital sejak 2 tahun lepas. Dalam calculator Far Grading System, ada 2 kriteria penting…

Apa yang saya belajar dari sesi Debt Consolidation~Tuan Irwan Zainal

Kongsikan Artikel Ini:Debt Consolidation ~ by Irwan Zainal Maksudnya ialah kita combinekan semua bad debt dalam satu good debt (property loan), jadi loan rumah tersebut dibayar oleh PENYEWA yang tinggal di rumah kita. (Combining all your bad debt into a single good debt, property loan so that the loan can…

Apa yang saya belajar dari Team Mortgage di Far Capital?

Kongsikan Artikel Ini:Kelas Mortgage~by Reena Chong — Loan To Value (LTV) or Margin of Financing — Dalam property, ada 5 jenis property yang kita boleh invest iaitu :  1. Residential  <90%  2. Commercial <85%  3. Retail <70%  4. Industrial <60%  5. Land <50% Different category = different LTV This is…

slide

Internal Welfare Bureau

Kongsikan Artikel Ini: SUMBANGAN ONE-OFF DUIT KERAIAN PERKAHWINAN KELAHIRAN CAHAYA MATA SUMBANGAN ONE-OFF DUIT BANTUAN KEMATIAN AHLI KELUARGA BENCANA SEPERTI BANJIR, TANAH RUNTUH. KEMALANGAN SAKIT KRONIK YANG PERLUKAN RAWATAN SERIUS AKTIVITI MENARIK UNTUK AHLI LAWATAN KE PROJEK RUMAH GRADE A DAN GRADE B SUMMERCAMP Kongsikan Artikel Ini:

“Perlukah kita ambil MRTA/MRTT dalam tempoh 5-10 tahun sahaja?”

Kongsikan Artikel Ini: Soalan : patutkah kita ambik MRTA/MRTT only short term 5-10 years dan coverage value just half of the loan amount utk property yg kita nak flip. Jawapan : kalau nak flip, amik MRTT shortest term possible + MLTT / Life takaful cover the total loan amount.  MRTT…

Copy Protected by Chetans WP-Copyprotect.